Immobile BC64 – TOSCANA

BC64, PIAN DI SCO’ COLLINARE, Colonica 325 mq oltre fienile. Giardino 6000 mq.
Immerso nelle colline sopra FIRENZE Immobile di prestigio tipica ”Leopoldina”* di 325 mq più annesso fabbricato (ex fienile) di circa 140 mq disposto su due piani, entrambi come civile abitazione, ristrutturati con finiture di pregio .
La struttura principale si sviluppa su piano terra e primo piano ( di 150 mq cad.) oltre a torretta centrale adibita a studio (di 25 mq).
Al piano terra sono disposti, ingresso, cucina abitabile con camino, seconda cucina con forno a legna, cantina, bagno e salone doppio con camino.
Al primo piano soggiorno , quattro camere matrimoniali, due bagni.
Al terzo piano , torretta con studio
L’immobile è completamente ristrutturato internamente ed esternamente, con tetto completamente nuovo realizzato con coibentazioni di ultima generazione.
L’immobile ha gli impianti elettrici ed idraulici completamente nuovi (gli impianti elettrici sono tutti in domotica, con sistemi di gestione antifurto, gestione consumi , energia elettrica, acqua, sistema Tv circuiti chiuso perimetrale esterno, sistema di antintrusione interno tutto connesso in rete wi-fi per gestione da remoto via Internet) gli impianti di riscaldamento sono alimentati da caldaia a gasolio con serbatoio interrato da 10.000 Lt, l’acqua sanitaria è garantita da impianto idrico solare termico con accumulo da 250 lt.
Tutte le stanze sono dotate di impianto Tv digitale e via satellite.
Correda il sistema energetico un impianto fotovoltaico integrato nella copertura da 6Kw che rende la proprietà energeticamente indipendente, con sistema di scambio sul posto.(predisposto per sistema Storage di accumulo) che permette all’abitazione di essere energeticamente indipendente.
L’immobile adiacente (ex fienile) è composto al piano terra da due stanze (oggi adibite ad officina e ricovero attrezzatura agricola ) ed al primo piano da un unico salone. (L’immobile è già civile abitazione)
I tetti di entrambi gli immobili sono stati realizzati completamente nuovi, con coibentazione in pannelli isolanti da 12 cm in Stifferite BB, oltre all’utilizzo di coppi antichi Pratigliolmi.
Compone la proprietà un giardino di 6000 mq con 110 ulivi, vigneto (cinque filari) , querce, lecci, gelsi, ciliegi e frutti vari.
Tutta la proprietà è completamente recintata con accesso da cancello automatico in ferro battuto.
A fianco della proprietà insiste un area pianeggiante di 300 mq adibita per la realizzazione di piscina interrata.
L’immobile è venduto arredato salvo alcuni mobili ed accessori, cucina completa di elettrodomestici, attrezzatura agricola (Motocoltivatore, Motocarretta, Trinciastocchi, Attrezzatura per vinificazione, Tini e botti in legno)

Immobile BC22 – TOSCANA

Complesso immobiliare
2 blocchi distinti

Blocco A
A1 – Appartamento al primo piano, bilocale di 47 mq con terrazza coperta di 9 mq e box auto doppio di 38 mq collegato attraverso scala interna
A2 – Appartamento al primo piano, bilocale di 46 mq con terrazza coperta di 9 mq e box auto doppio di 38 mq collegato attraverso scala interna
A3 – Appartamento a piano terra, bilocale di 45 mq con balcone di 3 mq e loggia esclusiva di 24 mq oltre box auto di 36 mq.
A4 – Appartamento a piano terra, bilocale di 45 mq con balcone di 3 mq e loggia esclusiva di 24 mq oltre box auto di 36 mq.
A6 – Appartamento al primo piano, trilocale di 56 mq con terrazzo esclusivo di 38 mq e loggia esclusiva di 10 mq oltre box auto di 30 mq.
Tutto gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente – termo-singoli – aria condizionata – facciata rifatta nel 2017 – dotati di hot spot wi-fi

Blocco B
B2 – 1 appartamento bilocale 46 mq, con resede esclusivo di 35 mq oltre box auto esclusivo di 18 mq realizzato in ex colonica risalente al 1697 completamente ristrutturata nel 2005 con adeguamenti antisismici.

I suddetti immobili sono all’interno di parco condominiale di 1 ha, con piscina di 200 mq
Area di parcheggio per 35 auto
2 cancelli automatici (di cui 1 con luce di 6 mt e l’altro di 4 mt)
2 Cancelli pedonali
2 barbecue in muratura (con forno)
Locale lavanderia (stenditoio)
2 pozzi per innaffiamento e alimentazione impianto d’irrigazione per parco condominiale

Oltre appezzamento di terreno di circa 7000 mq pianeggianti con accesso carrabile (6 mt luce) con sotto-struttura carrabile per mezzi pesanti

Acquisto di 6/14 del parco e piscina escluso appezzamento esclusivo

La società venditrice non ha debiti né di finanziamenti né di funzionamento

Immobile BC56 – TOSCANA

BC56, CAMPI BISENZIO, Hotel 31 camere con bagno privato, parco di 6000 mq
Nella zona di Campi BIsenzio non lontano dall’uscita dell’autostrada A1, hotel di 1000 mq su tre livelli con parco privato di 6000 mq.
La struttura è suddivisa in un’ampia hall all’ingresso, 31 camere con bagno di cui 4 ad uso singolo e 27 tra doppie e triple.
Lo spazio esterno è utilizzato sia come parcheggio che parco per gli ospiti per passare momenti in tranquillità nel verde.
Possibilita’ ampliamento

Immobile BCAF26 – TOSCANA

BCAF26, SAN FREDIANO PRESSI, Appartamento primo piano con ascensore completamente ristrutturato.
Nei pressi di San Frediano in palazzina completamente ristrutturata, appartamento completamente arredato al primo piano con ascensore .
L’immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno, cucinotto accessoriato, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno finestrato.
Aria condizionata, lavasciuga.
Euro 290 mensili che comprendono le spese condominiali e le utenze.
LIBERO DA SUBITO, CONTRATTO ANCHE A SOCIETA’

Immobile BC48 – TOSCANA

BC48, FORTEZZA PRESSI, Locale commerciale 130 mq con tre sporti su strada.
Nei pressi della Fortezza vicino alle nuove fermate della tramvia, locale commerciale di 130 mq in buone condizioni con tre sporti su strada ad alta percorrenza veicolare.
L’immobile è stato ristrutturato nel 2017 ed è composto da sala centrale, cucina a vista, spogliatoi, magazzino, due bagni per i clienti di cui uno per disabili, un bagno dipendenti e canna fumaria.

Immobile BC18 – TOSCANA

BC18, CAMPO DI MARTE, Appartamento nuova ristrutturazione 60 mq con giardino 40 mq
Nella zona residenziale di Campo Marte in palazzina primi del 900, appartamento al piano terra di 60 mq con giardino privato di 40 mq circa.
L’immobile è composto da ingresso indipendente dal giardino, zona giorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con antibagno.
Ottimo come investimento

Immobile BC23 – TOSCANA

BC23, VINCI PRESSI, Villa 360 mq con terreno di 2000 mq
In caratteristico borgo vicino alla famosa località di Vinci, villa di 360 mq in posizione panoramica immersa nel verde con terreno di 2000 mq.
L’immobile , che si sviluppa su due livelli, è composto da piano terra con ingresso, luminosissimo doppio soggiorno con caminetto a vista, sala da pranzo e cucina abitabile, dalla quale si accede a bella terrazza panoramica ed al giardino; disimpegno, tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali ed una media oltre a due bagni, uno dei quali posto nel disimpegno a servizio anche della zona giorno. Dall ingresso scala di collegamento al piano sottotetto dove si trova un’ accogliente mansarda adibita a mini appartamento informale con zona soggiorno/studio, bagno, camera, terrazza a tasca e locali accessori. Al piano terra, con ingresso autonomo vero appartamento costituito da tre vani compreso la cucina, servizio igienico, locali di sgombero e garage.
Ristrutturazione completa effettuata nel 2006.

Immobile BCAF06 – TOSCANA

BCAF06, PIAZZA PITTI PRESSI, Appartamento 60 mq al secondo piano arredato
Nei pressi di Piazza Pitti in strada tranquilla non lontano dal Polimoda, appartamento ristrutturato di 60 mq al secondo piano arredato.
L’immobile è composto da ingresso, cucina con salotto, camera matrimoniale con possibilità di mettere 2 letti singoli, stanza guardaroba, bagno con finestra e ripostiglio
Contratto minimo 6 mesi, se meno il canone sale a 1300 euro mensili
LIBERO DA FEBBRAIO 2020

Immobile BC31 – TOSCANA

Nella bellissima campagna toscana, compresa tra Arezzo e Firenze e delimitata dalle dorsali del Pratomagno ad oriente e dei Monti del Chianti ad occidente.

La tenuta di pregio si estende su un’intera collina per 87 ettari, con una vista strepitosa a 360° tra le principali città toscane.
Nell’ampia area verde di pertinenza troviamo la villa principale, un ristorante, un allevamento di mucche con il caseificio, per complessivi 1.200 mq.

L’antica colonica di lusso, in posizione dominante è stata ristrutturata e riportata a nuova vita, con arredi e finiture che le donano un tocco eclettico e di grande charme. La piscina con vista panoramica si inserisce naturalmente nel contesto, rendendo questa dimora di lusso una vera e propria oasi di relax fra le armoniose colline toscane.
Internamente, dagli ambienti ariosi si evince la massima cura e la ricercatezza, con elementi in legno e pietra, grandi vetrate e decori curati nei minimi particolari che ne esaltano il valore.

Una vera e propria residenza da sogno, unica nel suo genere, che per l’unicità della location si presta perfettamente come lussuosa e esclusiva struttura ricettiva, ed un ambiente di altissimo livello dotato di ogni comfort e ben collegato ai punti di interesse della zona.

Immobile BC106/C – TOSCANA

BC106/C, PIAZZA SAN MARCO PRESSI, Appartamento 70 mq in fase di completa ristrutturazione. Soffitta.
In palazzina primi del 900 nel cuore di Firenze, appartamento in fase di completa ristrutturazione di 70 mq al terzo e ultimo piano con ascensore.
L’immobile è composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio/lavanderia.
Completa la proprietà una soffitta di 7 mq.
Termosingolo, predisposizione aria condizionata.
Ottimo come investimento.
PRONTA CONSEGNA